移民美国后如何买房子

2017-11-10

供稿人：广州澳星　联系方式：020-38390900

近日，据外媒报道，根据CIS，The Center for Immigration Studies(美国移民研究中心)的最新报告显示，近16年，移民美国的人口暴增，已超过4300万人，若计入在美国出生的移民子女，人数逾6000万，使移民人口占全美人口近五分之一。

那么对于追求高质量的生活环境的美国移民来说，买房子是一件很重要的事情。移民美国之后，该如何买到合适的房子呢？

在美国买房子过程严谨，比在国内手续要烦琐很多。以前中国人在美国买房，怕麻烦，往往是拍出现金全款购买，现在越来越多移民美国的人愿意使用贷款，并且熟悉了贷款的流程。贷款可以积累自己的信用分，这对移民美国之后的生活非常重要。如果选择贷款，在竞价买房以前就要与银行确定贷款意向。

学会跟律师打交道

跟国内不同的是，在美国买房子，除了与银行和房产经纪人打交道，还要聘请律师，由律师来负责审核大楼和卖家的合法性，以及房屋质量是否存在问题、物业是不是能维持管理等等，最终给客户出一份评估报告。另外，移民美国之后也要习惯跟物业管理委员会打交道，填写50页的表格，你需要联系自己的会计师，出具两年的报税记录，还要出具资产证明，告知买房目的、居住人数、是否有宠物，有宠物的话，要有齐全的宠物检疫证明，以及屋内和公共设施的保险单等等，也是相当麻烦的一件事。但物业委员会一旦通过了你的申请，就会全权保护你作为房东的利益，即使你破产交不了每月1800美元的房屋管理费和税费，任何人都无权将你赶走。

当然，移民美国之后买房子还有很多很细的问题，这里只是提供一些常见的问题，建议最好可以找到一位专业的房产经纪人为您解决移民美国的买房问题。

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