美国移民：狂掷2100亿！中国人究竟有多爱在美国买房？

美国移民必读！根据戴德梁行发布的《全球房地产投资制胜之道》报告，截至今年6月，全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元，与上年同期相比增长4%。这份报告针对全球商业房地产投资活动展开调查，并根据大城市吸引资金能力进行了排名。戴德梁行指出，从去年7月到今年6月，排名前25位的城市，吸引投资额占据全球房地产市场投资总额的一半，有13个位于美国、6个位于欧洲，另有6个在亚太地区，纽约连续第六年成为最受欢迎的投资市场。

全球房地产投资前25个城市数据来源（戴德梁行及RCA）
 

中国人花2100亿在美买房  位列全球第一

近几年，随着国内各地限购政策的步步升级，投资国内房产的热度逐渐降温。然而，投资海外房产的热潮却是一波高过一波。在众多海外房产市场中，选择赴美买房的人群不在少数，因为他们看到的是美国房产市场的稳定性和潜在的丰厚回报率。

据美国地产经纪人协会 (NAR) 统计，2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元，相比于去年同期1026亿美元增长了49%。位列前五位的国家分别是中国、加拿大、英国、墨西哥及印度，较之去年同期均有所增长。
 

全美2017年房价普遍上涨

根据最新出炉的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-ShillerHouse Price Index），全美的房价普遍上涨，平均较去年同期增长6.52%。从全美20大城市来看，2017年较去年同期相比都普遍上涨，其中美国西岸的西雅图增长最快，较2016年同期增长了13.21%，增速最慢的是华盛顿DC，也达到了3.35%。可以看出2016至2017年度，全美的房产市场依旧处于上升期。

全美2017年8月房价较上月相比，也是普遍增长，其中增长最快的为洛杉矶和拉斯维加斯，洛杉矶单月增长高达1.09%，拉斯维加斯紧跟其后，单月增速达0.99%。，波士顿房价7个月环比增长高达1.11%。整体美国房产市场8月除了旧金山以外较上月都呈正增长趋势。
 

全美五大华人最多城市房产表现

纽约：高端房产较去年缓慢上涨，中低端房产增势强劲
2017年纽约市整体房产市场较去年相比增长4.42%， 46万美元以上的高端房产较去年相比增长2.96%，增长水平与历史水平相比较为缓慢。而46万美元以下的中端房产增长6.68%，增速接近近3年的最高水平。
 

波士顿：各类房产房价增速上升，其中普通房产增速最快
波士顿房产市场较去年同期整体增速达6.97%，低中高端房产价格增速都有所上升，其中35万美元以下的房产增速接近近三年的最高水平，达到9.52%。而35万美元以上的房产增速也保持了近几个月的上升趋势，增速不断上升，发展势头良好。
 

芝加哥：各类房产增速缓慢上升
芝加哥各类房产的房价增速环比都有所上升，整体市场较去年同期增长3.86%。其中，中低端房产市场达7.80%。与历史的增速水平相比，8月份的房产增速仍处于增长期。
 

洛杉矶：各类房产增速平稳，其中高端房产增速放缓
洛杉矶整体房产市场较去年同期相比增长6.16%，保持了2015年以来的平稳的增长水平。其中低于53万美元的房产增速最快，达到了9.79%，而80万美元以上的高端房产增速有所放缓, 保持在4.60%。
 

旧金山：各类房产增速平稳，其中高端房产增速放缓
与洛杉矶类似，旧金山各类房产也基本维持在去年一年的增长水平。其中63万美元以下的房产增速最快，维持在8.81%。而100万美元以上的高端房产价格增速维持在去年左右的水平，为4.21%。