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加拿大全国平均房价 10年涨了10万元

2017-10-30

供稿人：澳星移民sunny

根据加拿大统计局最新发布的普查数据，人们对置业有不同的看法，30岁的加拿大人更多租屋，而不是买房子。

50.2%的千禧世代在30岁时拥有房产，婴儿潮一代在这个年龄做业主，比率是55%。

今日的年轻成人更可能居住在公寓，更少住在单一家庭独立房屋。统计局夏季报告指出，他们更可能与父母同住，仍未独立生活。

怀雅逊大学城市建设研究所(Ryerson City Building Institute)研究和政策经理海恩斯(Graham Haines)说，这些数字应该改变加拿大人对房地产行业的想法。他说，在过去20多年间，决策者几乎只是聚焦推动居者有其屋的政策，比如税务政策。

海恩斯说：”我们必须开始思考，假如租屋再度成为房地产业更重要部分，我们如何保证，我们建造适当的出租屋，我们需要的出租屋，有需要的人负担得起。”2016年，人口普查的1,410万个家庭，超过950万拥有房产，比率为67.8%，比2011年的69%低。

普查报告显示，自2011年以来，加拿大房价持续上升，全国平均房价升至443,058元，2016年的全国平均房价是345,182元。温哥华的房价全国最高，平均超过100万元，多伦多为734,924元，卡加利527,216元，满地可366,974元。

多伦多、温哥华、卡加利、爱蒙顿和渥太华房价攀升，租房比率随之上升，但是全国的租房建设数量在10年间下降，因为开发商兴建更多共管柏文，而非出租公寓。

数据也显示，租客更可能财务紧张，难以保证有瓦遮头。

大约40%的租户说，他们的房租佔了每月平均入息的30%，这个数字自2011年以来几乎未有改变。而有同样感受的业主，比率仅为17%。总体上，负担能力是几乎全国四分之一家庭的问题，这个数字10年来变化不大。

联邦自由党政府承诺解决住房承担力问题，它承诺在以下几周内发表价值112亿元的11年住房计划，预期焦点集中在可负担房屋建设，以及新的住房福利。

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