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希腊房产遭海外买家疯狂抢购经济指数达近年最高水平

2017-09-25

今年以来，希腊市场的海外房地产买家的数量以迅雷之势增长，与此同时，由于旅游业发展蓬勃，也促使希腊房产在全球市场内吸引了越来越多投资者的目光。

一份来自希腊银行的最新统计数据表明，今年第一季度，海外资本流入房地产投资收购领域的年度增幅达到61.7%。更令人惊喜的是,今年三月份的数据显示出更加强劲的增长力度。希腊2017年上半年的海外资本现金流增幅也高达56.7%。

另一份来自经济和工业研究联合会(IOBE)7月份进行经济景气调查的数据显示，希腊经济景气指数7月上升至2015年2月以来的最高水平。这意味着，希腊投资移民的吸引力越发强劲，更多的投资者选择买房移民希腊。

如果2017年,希腊能始终维持如此大幅度增长,专家预测,截止今年底，针对希腊房地产领域的海外投资金额将超过4.3亿欧元。这一数据在2016年为2.7亿欧元，同比2015年的1.86亿欧元增长了近45.3%。唯一能与此数据类比的投资增长记录还是在2007年首季度海外买家在希腊房产领域的投资额，涨幅为66.5%。

事实上，海外投资者对于希腊房产的投资兴趣增长始于今年上半年，而非夏季;当然这也刺激了今年夏季房产交易市场的乐观情绪，而今夏的希腊房产交易量也有望达到欧洲经济危机以来的巅峰状态。

业界专家表示，由于此前希腊房产交易数量趋少，大额外资流入且涨幅明显，这是个相当利好的信号。由于海外买家对于雅典市中心及南郊地区公寓的需求量增长，直接使得流入希腊房地产市场的海外现金流大幅上涨，而需求量的增长也与各大网络租赁平台如Airbnb、HomeAway及FlipKey对于雅典公寓短期租赁的热捧有关。另外，希腊政府出台的“黄金居留”投资移民计划也促使了售价在25万欧元及以上的房产甚至豪宅交易量再创新高，也使得这类买家不仅通过购房全家获得欧盟长期居留权，同时还能够从房屋租赁市场赚得收益。

在众多的海外买家中，中国买家始终为海外投资者数量之首，这也显示越来越多中国人对于取得海外身份及海外资产配置的需求日益增长。澳星移民基于希腊政府的“25万欧元购房移民”法案为国内投资人推出了希腊买房移民项目。现在联系津桥，还可以跟随津桥希腊考察旅行团前往希腊，投资者可以实地了解最权威政策，感受一个最真实的爱琴海，建立属于自己的第二家园。

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