这十个误区可能让你英国买房的钱打水漂 一定要注意！

现如今，英国房地产市场对海外投资者于许多方面颇为具有吸引力，不单单只是由于其一直如一的财务业绩，还有对投资者有利的税收制度所产生的时机和引入外国资本的稳定市场需求。因此，英国房产成为很多国内高净值人群的首选，脱离国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性，成为当下最佳分配机遇。除此之外，投资房产还能为未来的英国移民计划打下基础。

但是对于首次在英国购房的投资者来说，还是存在着很多的误区，今天小编就为大家总结一下在英国购房的常见十大错误，希望大家注意。

1、首次看房便匆忙报价　

许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格，但等到真付款买下后又后悔。首次看房时，您可能会急着赶去下一场活动，或因为其他事情缠身而无法耐心地查看房子。这时请切记，务必另寻一个合适的时间，到自己倾心的房子多查看一至两次。

2、最后一刻遭遇资金问题　

确保能够从按揭贷款银行或建筑协会申请到足够的按揭贷款。在买房时很容易被冲昏头，在费了很大功夫看房、讨价还价甚至已经支付了律师费用的押金并开始进入购买程序时，才意识到银行无法为您买房提供足够的按揭贷款。因此，在准备购房的初期，请先到贷款银行获得按揭评估，并且最好获得银行的按揭贷款意向书。

3、对当地市场缺乏了解

购房前，必须充分对房产所在区域进行详细调查，避免后悔。包括房产周边的环境、治安、交通、居民构成等等众多指标。这样可以对您投资的英国房产有个大致的期许。

4、决策怠慢

购房过程中，在避免匆忙报价的同时，很多情况是需要您及时决策，否则您可能会错失良机，与心仪的房产擦肩而过。因此，明智的做法是，在购房前多做功课，明确您的标准，然后当机立断。

5、忽视卖家的个人情况

通过中介或直接与卖方打交道时，还需考虑他们卖房一些隐性信息。比如卖方是否并不急于出售房产？或者卖家刚刚接到一份海外工作的通知而急于卖房搬家？有的卖家还希望在卖了房子之后继续租住在房子里，是否可以？如果忽视了这些重要信息，您在英国买房的策略可能会出现错误。

6、忽略与邻居交流

鼓起勇气与未来的邻居交流吧，这样有助于您对该区域有更深入和全面的了解。比如一些卖房者或中介机构不愿意透露的“内幕消息”，通过于邻居的基本的询问、攀谈就能获得不少有用信息。这对于有移民打算的买家来说是未来尽快适应当地生活，融入当地社交圈的重要一步。

7、忽视房产调查

一份全面、细致的房产调查(Survey)能帮您发现房屋存在的任何严重的结构性缺陷。

8、选错律师

如果您考虑购买新建房产，可以向有经验的朋友咨询。一些时候，如果卖方对买家的房产律师失去了信心，交易也很可能落空。

9、未确认通勤时间

如果您被告知从该房产到某个火车站需要多长分钟，那么请确认这一时间是准确的。如果有可能，您需要亲自进行测试。

10、只在早上或者傍晚看房

多选几个时间段去看房，能够帮助您建立一个对该房产的更全面的印象。比如午饭时间或者晚饭之后，甚至是上班之前路过该房产顺便看看。

以上就是在英国买房的几大错误。对于未来走势，英国皇家测量师学会认为，随着未来英国政治局势的稳定和脱欧前景的明朗，英国房产市场价格将再次迎来快速增长。预计2018年房地产销售将迎来新的高峰期。从长期来看，市场看好脱欧之后的英国房市，认为未来5年内年均价格增幅将达到3.5%。

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