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误区一:英国房产或下跌
英国房地产与英国的经济息息相关,英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价,近期都处于猛涨的状态。对此投资者不难发现,这个欧洲大门,世界金融中心所在的国家,始终保持着世界投资者最多的国家之一的名头。
误区二:英国房产税收重
英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%-13%左右。相较而言,数据显示2013年中国房地产税收2.6万亿元,占税收总收入19.8%;而美国房产税占美国税收收入更是达到了惊人的70%!盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。
另一方面,很多中国投资人认为在英国买房,莹税高,投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定,整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中,本地或者外国投资人也在充分利用一些政策,进行合理合法的避税行为。同时,英国长期以来鼓励海外投资者,所以在买卖房地产时,有很多对海外投资者的利好受惠政策,值得大家留意。
误区三:产权问题及房价高
关于产权,和中国大多数的70年使用权不同,英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子,连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设,政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造,所以基本上在有限的土地上,如果你要买,只有等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来,经历过98-93年的房市危机,也在经历着97年来的再次危机,价格还是始终维持着较好的数值。
误区四:英国本土人才能贷款
中国的房产投资者在英国买房的时候,可以通过银行贷款来购买,甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户,或者居住地证明。
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