新加坡新移民的买房经历

新加坡是全球第六大外来人口占比最大的国家，全国五百六十万人口中，高达两百万人为外国人，10%的比例为永久公民，而其余的28%的外国人为持有工作准证的外国人。经济高度发达的“花园城市”新加坡被联合国推荐为“最适合人类居住的城市”，其中也不乏买房者的故事。

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先简单说说我们的情况。我是去年8月初移民来新加坡的。我是一个新加坡移民，说说我的买房经历，一定会令还没有买到合适住房的移民信心大增：我们从去年8月中旬开始看房，8月底签OTP，中间看了差不多4，5套房子。

第二天，给中介打电话买房。跟中介说了我们买房的几个原则：金文泰地区，靠近地铁(至少在步行范围内)，中高层，安静，3或4房式组屋，可以直接入住，附近有比较理想的小学，当然价格还要合理。那个月正好是新加坡的鬼月，买卖房子的人都很少，差不多有快两周中介没有跟我们联系。我们知道要满足全部的条件那是难上加难，所以看房子的时候，我们也没挑剔，有房就看。

第一套房子：报纸上看的。三房式，离地铁一条马路，11层，屋内设施破旧。在屋里站了一分钟，我们就决定不买了。房子紧靠马路和地铁，噪音太大了。正因为靠着地铁，估价也是惊人，差不多有30万，还要加额外CASH。

第二套房子：中介介绍。三房式，WEST COAST 地区，11层，屋内破旧，屋主是印度人。这个房子离马路不太远，有噪音。因为是电梯层，屋主要求的3万CASH.商量后决定放弃。

第三套房子：中介介绍。四房式，WEST COAST 地区，3层，屋内破旧。这个房子的唯一好处就是比较安静，但楼层低，电梯正在翻新，将来的费用还得我们拿。放弃。

第四套房子：报纸上看的。三房式，离地铁走路不到十分钟，3层，屋内破旧。我们看房的时候，房子正在出租中，连客厅都租出去了，屋主把储藏间改造后住在里面。这个房子比较安静，靠近河，但楼层低，也存在电梯翻新费用的问题。PASS!

第五套房子：报纸上看的。三房式，离地铁走路不到十分钟，8楼，屋内陈旧。这个房子的特点是：安静，已经做了大升级(政府统一翻新了电梯以及部分屋内设施，例如全部窗户，卫生间等等)，且翻新费用已交。屋主要求22K的CASH. 回来后商量，觉得这个房子的缺点是屋内太破旧，基本没有装修，估价高，比WEST COAST地区高了差不多5万，屋主要求的CASH也有些高。于是给中介打电话，CASH要求1万5以内，屋主不同意。我们最终是买了这套房子。

说说我买这套房子的原因：

1、 较为符合我们的买房原则

(金文泰地区，靠近地铁(至少在步行范围内)，中高层，安静，3或4房式组屋，可以直接入住，附近有比较理想的小学，当然价格还要合理)，这套房子满足了大概80%，没有满足的条件是：装修和价格方面。

价格方面，这个区域的估价我们没有办法控制，既然喜欢这个区域那就只好接受。CASH方面，虽然不太理想，但那个时候整个行情就是那样，一般也的2万。 屋内虽然比较陈旧，但两个卫生间都刚刚装修过，如果搬进去前刷刷墙也还可以。

楼层一共有六家，电梯右侧有四户，左侧有两家：我家和角头一家(现在住了半年多了，也就与角头那家的屋主见过几面。其他电梯右侧那几家基本就没见过。走廊里非常安静，三房的走廊给我们的困恼倒不多)。

2、对房子所在小区印象深刻

当初在看第一套房子之后，很失望地顶着大中午的炎炎烈日往回走，接到中介的电话，说附近还有一套房子，可以与屋主联系后看房。于是全家也烈日下等候中介的消息，后来老公说，我们不如往要看的那套房子的方向走吧。于是我们来到那套房子所在的楼前。小区已经整体大升级，看起来非常舒服，安静，整洁。我们坐在椅子上，说这个小区真不错。过了一会儿，中介来电话，房子有人定了，我们看不了房了。虽然房子没有买成，但那个小区给我们留下了非常好的印象。所以后来在报纸上看到我们买的这套房子的广告时，我们就很心动。

3、因是来源于报纸上的信息，节省了中介费

现在是卖方的市场，你正纠结琢磨合不合适的时候，房子卖出去了。所以想买房，就一个原则：喜欢!其他就不要想太多了，否则一年半载买不到房子，租金不说，租的房子住着也不舒服。其实我们买房子的时候，正好是大家都说房价马上就要降的时候，但我们想法很简单：住自己的房，过自己的日子!

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