首页 > 房产百科 > > 美国留学生留学期间在美国买房需要注意什么？

美国留学生留学期间在美国买房需要注意什么？

2022-09-09

许多留美的学生，尤其是成绩较好的同学，有继续在美深造甚至永久居住的打算，因此更关注在美国买房。澳星小编下面就为您收集了一些留学生在美买房的干货。

没有绿卡的美国留学生，F1签证可以在美国买房么?可以。在美国买房基本上只需要有钱就可以。如果贷款的话，怎么操作？贷款有一些值得注意，可以找贷款银行问一下政策，首付要提前两个月存到银行账户里面。美国有的银行可以为中国人提供贷款，不妨找这样的银行贷款。

留学生一般持有的是F1签证，而F1身份又分为F1和OPT。假设是OPT并且已经有在美国的工作收入，即使没有拿到H1B工作签证，也是可以顺利贷款的。比如美国有一些贷款机构并不设置零售端，市面上是接触不到的，但是通过他们的销售渠道也就是贷款经纪人（loan broker）是可以拿到很多很灵活的贷款项目，OPT完全可以操作。

单纯是F1在校生身份，没有在美国境内的收入，也是有一些美国境内中资背景银行可以给您贷款，他们不需要查您在美国的收入，只不过首付比例会要求的更高，一般最低在40%左右。其实首付放得多您的违约风险相对很低了，特别是和中国投资者接触比较多的银行，一般来说是很乐意批给中国投资者贷款的。”

留学生具有中国护照和有效签证，就可以贷款买房，至于首付比例、贷款利率的高低，则要取决于有没有工作收入。留学生在OPT期间有工作收入可以和美国公民享有一样的首付比例和贷款利率，否则则需要付出更高的首付比例和贷款利息。

留学生在美国买房应该注意什么？

学区要好。美国的房子也有学区房和非学区房之分，学区好坏教育质量也有很大区别。如果学区不好，只好上私立学校，那样学费开支很大。所以大多数人购房都选择好的学区。虽然好学区的房子贵，但是也相对保值，等若干年后孩子上大学了，还可以卖了换个自己喜欢的地方去居住。

离工作单位要近。美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地段。美国留学生他们选择地段，还要考虑距离工作单位要近。最好开车时间在15分钟左右。换句话说，方圆10公里以内，上下班方便，接送孩子也方便。

环境相对安静。美国留学生不要离车站近或是靠主路近的地方。美国主干道上车辆多，流速快，噪音大。最好位于安静的小街道上。

采光好。在美国买房子虽不讲究座北朝南，但一定要采光好，节能又通风。

居住面积稍大些。美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子最好要双层的，三房二厅一厨，一个小花园。房间多一些，便于父母来探亲时居住。

<返回

上一篇:土耳其移民购房项目的好处在哪？下一篇:希腊买房移民只要25万欧就真的可以移民吗？

美国留学生留学期间在美国买房需要注意什么？

热门视频

最新活动