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加拿大正式立法:禁海外买家买房2年!买房1年内售出 收入全额征税!

2022-04-08
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2022年4月8日加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)公布了疫情期间的第二个联邦预算,将财政预算重点放在民生方面,让民众负担得起生活开支,并推动加拿大的生产力应对长期需求。

她也表示,俄乌战争和新冠疫情挥之不去的影响,加剧了经济的不确定性。


在新的财政年度,联邦支出下降到4520亿元,赤字为528亿元,这是自疫情以来之前的最低数字,但是仍然大大高于疫情前的水平。

据CTV报道,由于加拿大人面临生活成本紧缩,解决住房负担能力问题将成为周四联邦预算的主要内容。特鲁多在连任竞选纲领里就提到禁止海外买家买房,此次联邦财政预算案,确认了这一点。


联邦宣布:两年内海外买家将禁止购买所有类型的房屋,包括独立屋、城市屋、公寓等等。

不过,以下两种情况可以得到豁免:

1、 持有工作签证、学生签证的海外人士买房;

2、 在加拿大购买房屋作为自己的自住房(primary residence)、且是第一套房的时候,海外身份依然可以购买。

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