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在塞班岛买房需要有什么身份？买房可以移民吗？

2020-12-29

塞班岛位于太平洋中心，是唯一对中国人免签的美国领土。这里四季如夏，风景怡人，碧海与蓝天便是塞班岛的名片。近几年，塞班岛旅游愈发热门，塞班岛房地产投资也受到广泛的关注。本文总结了塞班岛投资者最关注的几个问题，手把手教你投资塞班、居留塞班！

1、在塞班买房需要有什么身份？

在塞班岛买房，不受身份限制。不论是美国公民、绿卡、工作签、美签、旅游签、学生签都可以买房。美国的政治和经济是两条线，所以在美国投资是没有身份要求的。只需要持有有效护照就可以买房，无需担忧！

2、在塞班买房可以移民吗？移民有什么要求？

当然可以移民，美国联邦政府为了支持塞班岛经济发展，提供多种移民方式，且比美国本土容易。比如EB-5，L1等。

3、买房之后，如何以合法的身份在塞班居留？

房子只是解决了投资问题，如果想长居留塞班岛，可以选择投资移民，工作签证，美国签证b1,b2(十年无限次飞往美国，每年累计可居留6个月），塞班岛旅游落地签（免签期14天）。

4、在塞班岛生活安全吗？治安如何？

塞班是美国直属领土，属于美国联邦加州管理。这里的治安状况非常好，所以岛上几乎看不到防盗窗。美国的法制法规很健全，而且塞班岛非常小，破案率很高。

5、塞班买房可以按揭贷款吗？

由于目前房地产行业在塞班岛刚刚起步，就像2000年左右的上海和北京一样，银行对于中国人买房按揭事宜还没有固定的说法，目前按揭比较困难。也正是因为如此，目前塞班房价普遍较低。如果可以按揭贷款，买房的人将会更多，房价也会不一样的。

6、塞班买房需要交税吗？

在塞班买房没有房产税、交易税、物业税等等，在房屋持有期间不需要交向政府交任何税务和费用，买房只需要交两个个费用。第一在美国是个法制社会，您买房一定要请个律师，整个手续办下来需要2000到3000美金不等。第二您在签合同前需要做一个产权调查，确定这个房子的产权清晰，费用在300到750百美金。第三几年后您出手房子，向美国缴纳房价的1%~5%的个人所得税。

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