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在经过多次勘察并找到符合心意的房子后，第一件要做的事情就是要调查房子的信息，包括房子的年龄;是否被政府部门抵押;有无欠款;房产所有人是谁等等，这些细节都非常重要。
如果你在不清楚房屋信息的情况下就和屋主签了定金合同，可能会有很多隐患在，比如：
如果房子被政府部门或法院抵押EMBARGO，这种情况下，如果没有提前解决抵押问题，是无法正常进行买卖手续的。
如果房子有欠款，尽管可以在公证处公证交房的当天处理欠款问题，但是需要事先买卖双方达成协议如何处理房屋的欠款，以及相关费用由谁承担。（例如取消债务记录费用或其它官方开销等）。
如果房产有遗产方面的问题没有妥善处理，也会影响到买房的手续。
由此可见，查询房产的信息是非常重要的，那应该如何调查这些房屋信息呢？在西班牙，所有的房屋信息都是向大众公开的，只要在房屋登记局的网站上就可以查到所有房产的信息，而这份有着房产重要信息的文件，在西班牙被称为NOTA SIMPLE，既房产信息单。
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