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房地产角度考虑，建议投资人购买单纯性房产，比如住宅类的纯住宅。学生公寓或通过基金包装的房产，从转手率来看不如纯住宅的保障性高。此外，客户在投资时选择的外汇货币同样重要，因为海外投资不仅意味着投资某国地产，因此建议投资人关注国际局势，把握外汇优势。
下面小编再为读者从费用风险、汇率风险介绍一下：
高额持有费用
海外购房除了购房时所需支付的购房费用之外，还要支付一笔较高的税费和不低的物业费及房产税，某些国家甚至设定了极高的转让税费。
一般来说，给中介支付的看房保证金不能低于2-3万。此外，还要支付3万左右差旅费和一笔5万以下的看楼诚意金。这还不包括往来的机票和酒店费用。
因此，建议投资人在购房前对海外房产市场做前期了解，尽量寻找专业的业内人士咨询，并对自身财务情况找机构进行专业评估，评估时也要充分考虑交易过程中可能发展的额外费用。
汇率风险
外汇风险是值得海外置业者考虑的一个关键因素，由于房产贷款期限长，在此期间的汇率变动存在不确定性，因此购买海外房产也存在贬值风险。人民币升值使汇率中的房产收益受影响，购房者应充分考虑资产与汇率转移问题。
建议投资人不能以我国房价的变化情况来预估海外房价涨跌，毕竟像英国等国的房地产市场发展更成熟，在房价上也保持平稳增长态势。以英国为例，英国的房价十年才翻一番。
从操作层面看，投资者应选准人民币升值的时机买入。
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