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黑山买房需要注意些什么？

2020-01-08

很多人认为买房就应该直接买大房子，这样就省下了换房的麻烦。但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。

一所理想的房子，是要布局合理、分工明确以及各方面都符合要求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求。但如果非要购买一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面都会有所浪费，甚至还会影响到后续的生活质量。

二、绿化不是越多越好

不少人买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就会觉得满意。其实不然，绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、雕塑等，而且绿化面积也并不是越多越好。一般，绿化率不低于30%就可以了。

三、楼层不是越高越好

很多人认为，低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此会觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。

首先，高楼层的房子要比低楼层的房子贵，因此从经济的角度看，低楼层的房子更实惠。

其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有老人和小孩的家庭。

最后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受到噪音污染。一般来说，9楼到17楼，是声污染较严重的楼层。

四、房贷不是越多越好

大家在手头经济不宽裕时，总想着要贷到更多的钱。但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以缓解一时之急，但是贷款越多，就说明你要偿还的利息就越多。此外，银行出于对风险的考虑，会根据借款人收入等因素规定最高贷款额度，所以即使想申请更多的贷款，也需要经过银行的审核。

最后，请记住一点，贷款对的月还款额最好不能超过月收入的30%，否则，可能会出现无法及时还款的情况，这样就会影响到个人的信用状况。

合理的衡量、利用自己的收入，恰到好处的购置一套适合自己的住宅，会给你将来的精彩生活增添更多的幸福感。

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