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投资意大利房产回报更高

2019-12-04

买房移民最先要考虑的就是投资门槛，意大利置业移民法令一“选择性居住签证”规定，只要在意大利境内购买符合政府要求的房产，并且拥有独立稳定的收入来源即可实现全家移民。也就是说一家三口也只需要投资30万欧即可满足要求。并且意大利买房移民没有最低购房金额，只需满足人均22平方米的面积要求，对比其他置业移民政策，这一特点显示出了巨大的优势。如果投资人办理意大利移民，在当地买房无须缴纳房产持有税，所以房屋持有成本并不会造成负担。

审批速度快

意大利买房移民项目不但不需要解释资金来源，而且从签约前的需求沟通，到赴意大利当地进行房产考察，再到最后获得居留，整个办理周期只需要2-4个月左右，满足了投资人对“快速移民”的渴望。

投资意大利房产回报更高

意大利买房移民可以让我们实现投资和移民双赢，那么与中国房产对比，意大利房产都有哪些过人之处呢？

1、永久产权
国内买房只能享有房屋土地70年使用权，而意大利则是永久性产权和使用权。

2、房价
意大利最热门的房产投资城市是米兰，花费30-50万欧可以在米兰市中心购买到80-100平方米的精品二手房，周边配套齐全。位置基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。这样的房价远远低于上海、东京等其他一点国际大都市。但米兰房价不仅划算合理，而且每年游客络绎不绝，作为时尚之都每年都要承接各类国际时尚展览，所以当地房子升值空间大，在市场上非常有竞争力。

3、房子结构
由于意大利属于半岛国家，资源珍贵，所以当地人更喜欢节能环保的居住环境，当他们在租房、购房和建房的时候，就会考虑房屋的能耗问题。通过使用保温隔热材料、利用热力回收系统和配备新能源取暖设备等，一套低能耗的节能型住宅，既环保又能开省一大笔能源开支，相比国内很多“豆腐渣工程”，性价比高出好几倍。

4、房产寿命
很多人不会注意到这个因素，因为一般房子使用时间比较长，而中国房地产市场发展迅速，目前还不到15年，大多数人不会太在意这一点。事实上，目前国内房子由于本身质量就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远远低于70年土地使用权。但意大利的房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，意大利很多房屋都有上百年历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

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