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留学生父母逐步以买房代替租房

2019-10-23

留学生父母逐步以买房代替租房

孩子都是家里人的心头肉。

爸妈远在中国，本来就要忍受孩子远离自己的相思苦，自然更希望孩子的住处环境安全、上学的路上少折腾。

租房的弊端有两点：

1. 好的房源靠抢。

父母都想让孩子居住在学校附近的区域。这样能节省孩子上学来回的时间和精力，又能享受良好的治安。

但是，想以理想的租金，从房东或中介那儿租到好房源，除了要审批，更多是靠运气，成功率并不高。更多时候是供不应求。

租客们在这边感叹好房子总是转瞬即逝、租金又年年上涨；房东也在那边感叹：早知道多买几套房拿去租就好了。

2. 假期如何处置。

寒暑假放假了，学生要回国。那么租的房子怎么办呢？

如果直接退租，可能会发生租赁纠纷，而且开学回来又得继续找房。

一些学生会将其短期转租给陌生人，不过，一来耗费精力（打广告、带人看房），二来又需要跟对方商榷日期和价格，三来自己的行李还是得找地儿安放。不过还有一种隐患才是最需要担心的：

如果别人在这期间对房子造成损坏，

依法追究，要负责任的是你而不是他。

在这里，小编要说个好朋友的真实经历。就发生在上个寒假，他回国的时候把房间转租给一个同学，但是那个同学在做饭的时候不小心把房子点了，房东告他赔偿八万。他同学是无责的，因为租房合同上的签名是他的。所以，他后来也来找我们帮忙打官司，David博士是经常帮留学生打官司的很有经验的律师，但这个案子真的是哑巴吃黄连——只能帮他争取庭外和解，尽力把赔偿金额降到最低。

有人可能会想：那跟这个租我房间的人再签一份合同呗。这么想也太简单了，这属于二次转租，其实本身就是不合法的。

反之，一些人直接照付租金，最省事儿。即使白交租金很不划算。

既然租金如此高昂，租房又增添留学生处理租赁纠纷及频繁搬家的麻烦，很多父母最后想通透了：

与其让投资者赚钱，

还不如自己做房东。

在澳洲购置房产，孩子不仅可以自己入住，还可以把多余的房间出租，以此平衡每个月的房贷利息和各种杂费。

最重要的是，真正的房东拥有长远的投资回报。

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