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新加坡买房经验参考

2017-09-06

来源：网络

最近新加坡房价微跌，我两年前已经开始有买房的念头，现在是不是应该出手了?连续4天分别和两位中介去看房，一口气看了十几个楼盘，虽累得像狗，但也收获不小,下面小编就带大家了解下关于新加坡买房记的相关内容。

新加坡买房记

购房学问多，我没有在新加坡买过私宅，也没有仔细研究过新加坡房地产政策，开始有点慌乱，有点lost。首先是被中介使用的许多专业名词和缩语搞得满头雾水，什么QC、ABSD、TOP、CSC等等等。还好经过几天恶补，对购房名词及其流程有不少了解。学习成果如下：

Booking Fee: 就是在中国的定金，签购房意向必须付的。新加坡规定是5%的房费,还必须是现金, 以支票支付, 不能用公积金的钱，买家也必须在这个时候提交证件的复印件。

Exercise Fee: 就是签购买合同时需要付的首付，要15%，若在付完定金的8周内没有钱购房协议，定金就被没收了。协商延长这个时间的可能较小，除非有特殊情况，在签购房意向前作为前提条件，向开发商提出要求。一般上，中介都会根据您的情况提供一些小贴士参考。

另外还有Stamp Duty, 就是我认知里的购房契税，分为两个部分;Stamp Duty 印花税 3%和Additional Buyer Stamp Duty ABSD即额外买家印花税。印花税3%大家一定要付的。而ADSD是根据拥有几套房子来支付。

新加坡的购第一套无需支付ABSD，第二套7%，三套以上10%。永久居民第一套房需支付4%，第二套10%，三套以上10%。外国人或企业不管多少套，ABSD都是15%。这些税款要在签署购房合同的8周前支付，即先付掉税费，再签购房合同。

要买房可先要盘算一下银两足够吗，不够可以明年再来。由于我购房不为自住而是出租的，一个在上海的房产专家朋友给了我以下购房地段的建议，他山之石可以攻玉。

1. 一定要选在市中心，有钱的房客大多数喜欢住在市区内。

2. 地铁盖上的房子最佳，其次步行200米内能到地铁站也可考虑，因为新加坡太热!

3. 若不在市中心，也不要找距离市中心太远的地段。最远不要超过5个地铁站的距离，最好不要换站，换一站等于三个站。哇塞!他好专业。

以上就是小编今天带大家了解的关于新加坡买房记的相关内容。

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