孩子超过18周岁如何规划希腊移民

2020-11-25

供稿人：江苏省无锡市梁溪区人民中路139号恒隆广场1号楼16楼11608　联系方式：0510-82737868

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客户姓名：无锡W先生

所有的移民项目基本都有对家庭成员中孩子的年龄限制，W先生在无锡事业单位工作，在2018年去到过欧洲希腊旅游，在旅行中了解到希腊25万欧元买房移民的政策，2019年3月W先生在咨询过多家移民机构后选中无锡澳星移民帮助他家规划移民绿卡的事情。

我们了解到W先生的儿子2019年6月份将年满18周岁，如果以房产购买在W先生名下，以他作为主申请人，他的儿子虽然可以一起加入申请，并拿到绿卡，但等孩子在超过24周岁的时候可能将来不能继续拿希腊身份，所以我建议W先生以儿子的名义来购买希腊房产，让儿子作为移民的主申请人携带自己的父母，这样他们一家三个人的身份就可以一直续签保持。

在与W先生签约移民合同后，并陪同W先生到汇丰银行开立了银行账户，同时我们向希腊驻上海总领事馆预约了律师授权POA的签署，W先生很快支付了全部房款，拿到地契土地证，希腊律师提前为C先生预约好2020年5月前往希腊录取指纹的时间，可是就在2020年春节期间突发了全球公共卫生事件，全球各国实行旅行限制令，并持续至今，希腊政府也因此突发事件将原来预约好的指纹时间作废，何时再去录指纹的时间得根据情况而定。

因此移民客户的申请周期受到了很大的影响，好在我们为W先生选择的是一套已经装修竣工的公寓现房，希腊开发商也与业主W先生的儿子签订了包租协议，这样他们虽然在等待合适的安全的时间入境希腊录指纹，但是房子并不空置，已经出租，并能获得租金收入。

买房时人们通常会关注房产的价格、地段、房型、实用面积等，在国外买房时有一点你必须重视，那就是房的产合法性调查，否则可能等你付完了房款，你买的房却无法过户，拿不到地契，更谈不上递交移民申请，当然也就不可能拿到绿卡。

所以，在确定房产项目之后，与开发商签订正式购房合同之前，应委托可靠的律师对地产的法律状况进行全面调查。在希腊雅典地产合同价值超过29347.03欧元，必须请合格的律师参与，在希腊其它城市地区，这一起始线为11738.81欧元。

购房的合法性调查在希腊当地土地注册办公室和希腊国家地籍注册局进行，澳星移民会通过法律途径深入调查房地产当前所有人以及至少前20年的所有人的全部信息，特别是在20年中所有人名下房地产是否被抵押、是否丧失抵押品赎回权、是否涉及其他法律诉讼等方面的问题，以保证澳星客户所购房屋是安全的、合法的能够过户并取得绿卡。

该环节的重要性关系到你所购房屋是否能真正成为你的永久产权，对于一个外国买房者来说其重要意义不言而喻。

在通常情况下，你可能因不具备相关知识及能力而无法直接参与到这个环节中去，不用担心，这个事情交给澳星移民这样的专业机构来做，我们在完成合法性审查之后，才会推荐相关房产，才会让你签订购房的正式合同，为你的投资安全提供保障，维护客户的利益，这是我们移民公司存在的重要价值之一。

我们了解希腊、研究希腊、知其然，知其所以然，知其未来发展。

移民顾问：无锡澳星移民公司总经理鲍俊良

联系电话：13812289631

公司地址：无锡人民中路139号恒隆广场办公楼16楼

擅长领域：澳洲移民、美国移民、希腊买房移民、马耳他移民、爱尔兰移民等

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