用房产抵押成功申请澳洲188C

2020-02-12

供稿人：苏州澳星Jerry　联系方式：17366117716

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X女士是国内高净值资产客户，创办企业多年后，在考虑全家拿一个身份，给孩子多一个选择，同时也考虑资产风险规划，不希望自己所有的资产都放在国内。所以经过多个项目比较后，客户选择澳洲大额投资188C类别。188C需投资500万澳币，大约为2500万人民币。客户表示这么多年把钱都陆续投到了房产，手上现金并不多，达不到2500万。现在房子都获得了很高的增值，同时现在国内房产泡沫越来越高，担心以后很难变现，所以想卖房然后移民。我们根据客户的实际情况，给他建议，可以在申请的时候按照抵押的方式，在申请过程中可以卖房或者等批准后再卖房都可以，这样的话，不会因为房产一时间不能及时出手而耽误申请，客户觉得这个方案非常符合他的需求。

开始操作后，我们发现客户的房产非常多，前后有十多套，价值也很高，全部提供固然好，但是对客户来说成本会很大。所以在我们选择买价低，购买年份比较晚，以及市值高的房产来操作。这样从我们文案角度更容易解释买房来源，同时能获得更高的贷款额。

2017年3月我们帮客户申请了EOI及维州担保，同月收到担保邀请函，2017年4月在网上递交签证申请并将全套材料寄给移民局。

2017年11月收到移民局的第一次补件通知，我们第一时间通知了客户，因为补件一般有28天时间，特殊情况还能延期，利用这个时间客户出售了自己的2套房产，获得了足够的投资款，同时我们帮客户办理了一部分房子抵押贷款，合计达到2500万。收到投资通知后，客户于2018年2月完成投资，2018年3月缴纳英语培训费后顺利获得188C签证。

客户现在带着2个孩子在澳洲已经开始小学，他们选择了墨尔本较好的私立，因为有188C身份，一年大概2万多澳币学费，相比国内也是性价比相当高了。客户表示188C的投资目前收益也比较稳定，可以有4%-5%，她感叹到当时决定的及时，资金出去也比较顺利。将来全家会逐步以澳洲为重心开始新生活。

苏州澳星移民菅睿（Jerry） 联系方式：17366117716

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