西班牙是理想的投资之地，好投资更需要好方案！

2018-05-23

供稿人：上海澳星徐敏　联系方式：15801901269

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客户Z先生的投资敏锐度极高，因为身边几个朋友拿了外国身份并在海外购房，于是Z先生也开始了自己的投资移民计划，欧洲购房移民项目众多，获得一个便于出行的国际身份不难，但同时作为投资，目的国房地产市场的未来趋势更为重要。西班牙现今的房市吸引了Z先生的目光，稳定持续性的投资收益是长期投资的最佳选择。

由于西班牙50万欧元购房移民项目不限制投资人所购房产的数量，政策规定投资者所购买的房产总价值达到50万欧元即可拿到身份。所以一个合理的投资方案才能让投资者的投资物有所值，在成功移民的同时达到资产增值的目的。

对于纯投资的客户，我们在定制投资方案时会考虑两方面：房产未来升值空间和出租回报率，即长期收益和短期收益。

地段相同的房产也不一定有着相同的收益，不精挑细选的话可能会相差很多。比如房产所处楼层、户型、卧室数量、装修等都会影响房产的未来升值空间。还有就是出租回报，从最新数据来看：2017年西班牙平均房租上涨8.9%，涨幅最大的加泰罗尼亚甚至达到10.3%，这是西班牙平均房租连续上涨的第4年。面对市场的变化，我们不仅会甄选出受当地租客青睐的房产，同时根据市场行情来调整租金，确保客户的收益。

了解当地市场，用专业为您规避潜在风险

在澳星的后期安家服务中，房产托管服务拥有非常全面、专业的体系。从房产日常的维护管理，到挂牌招租、租客审查、续约等。

租客审查是非常必要的环节！国内和西班牙因法律政策不同，咱们在国内的物业委托给中介代租可能并没有这个环节，而西班牙宪法是保护租客的，如有经济纠纷，一般会偏向租客。所以我们会严格审查租客的收入情况，将您的房产优先租给拿着高工资和永久合同的人，规避潜在风险。

当然在您委托我们管理房产的期间，我们还有一项极为重要的工作就是作为您和租客之间沟通的桥梁。让您高枕无忧的在国内做国际房东~

如果您对西班牙移民感兴趣，请继续关注澳星移民官网

顾问：徐敏（Amanda） 联系方式：15801901269 微信号:1571588100

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