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中国投资下降69% 新加坡成澳洲房地产最大投资者

2017-11-13

来源：网络

据报道称，有迹象表明，中国到澳大利亚房地产的资本流入正在放缓，新加坡成为澳大利亚房地产最大外国投资者。

数据显示，2017年上半年，中国投资者对澳大利亚房地产业的投资比去年同期下降了69%。

据国际房地产服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）预测，尽管中国的投资放缓，澳大利亚的商业地产市场依旧是强劲的一年，该公司研究显示，2017年的总投资额约为300亿美元。

戴德梁行澳大利亚和新西兰资本市场总监James Quigley表示，在2017年上半年，澳大利亚商业地产的最大外资来源是来自于新加坡的投资者。他说：“尽管中国的投资下降，但澳大利亚房地产在新加坡、美国、德国以及当地机构的支持下也取得了不错的成绩。”

Quigley补充，在亚洲最近的投资调查中，悉尼被评为房地产投资的首选目的地，但中国对澳大利亚的投资相对缺乏。一些较大的企业受到中国监管机构的审查，包括海航、大连万达、复星国际和安邦。另外，电影业、体育娱乐业的投资也被列为“限制”。

新的海外投资指导意见提出了较之前更紧缩的投资措施，这些规定旨在通过促进“持续的、有序的、健康发展的海外投资”，降低中国企业的风险，最终降低银行体系的风险。

大连万达已经开始重组业务，其中包括在环形码头和黄金海岸两个10亿美元的澳大利亚公寓项目，以及澳大利亚连锁电影院Hoyts项目。

戴德梁行John Sears表示，中国投资额下降了半数以上的多集中在开发地和酒店，分别下降了85%和67%。2017年最大的交易是维多利亚州的Arena购物中心，达到3660万美元。

Sears说：“不断变化的市场状况、一些地区的过度发展、以及澳大利亚为抑制住宅市场价格作出的努力，都可能会促使中国投资者的投资下滑。”

文章写道，2016年初在酒店投资上有一些交易，其中包括悉尼的W酒店，价值3.79亿美元；达令港的The Ribbon酒店，价值1.31亿美元。加之2017年投资机会的减少，交易量也在下降。

但Sears认为，商业园区式设施的研发中心可能会获得额外的资金配置。

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