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塞浦路斯买房移民需要了解的流程！

2017-11-13

来源：网络

一、塞浦路斯购房移民流程：

1. 当客户选定满意的房产后，需要办理当地银行的开户，并与房地产开发商签订房产买卖合同并交纳定金，与律师签订授权委托协议，购买保险等。

2. 客户返回中国后，需要办理三年期3万欧元的塞浦路斯的银行定存，并按照合同规定的期限交纳房款，同时办理移民所需要的各种资料及双认证，将资料快递给塞浦路斯的委托律师。

3. 律师将会去土地局办理过户，交付房款，去移民局递交申请移民的材料

注意：

（1）客户购买保险可回国后委托律师购买。

（2）购房定金一般为5000欧元以上，具体金额于房地产开发商协商决定。

（3）银行开户需要携带的资料有：国内的银行流水单，国内的水电费凭据据等。

（4）移民程序启动的前提是交纳首付款20+VAT，并汇到客户本人的塞浦路斯的银行账户，下达授权给律师完成房款的交付（律师将充当支付宝的功能），

（5）3万欧元三年定存的年利率为4.62%，三年后可以连本带利取走

（6）自申请移民的材料递交那天算起，1-2个月左右就可以拿到塞浦路斯永居权。

二、办理塞浦路斯永居所需要的材料：

1.填写完整的塞浦路斯永居申请表

2.护照复印件

3.申请人家庭户口本的双认证及翻译件

4.房产买卖合同

5.已经付完20万+VAT首付款凭据

6.个人简历

7.18周岁以下的孩子出生证明的双认证

8.亲属关系证明的双认证

9.已婚者提供结婚证的双认证及翻译件

10. 3万欧元的定期存款

11. 收入宣誓和不在塞浦路斯就业的宣誓

12.所购买的塞浦路斯医疗保险凭证

13.无犯罪记录证明的双认证及翻译件

14.相关的收入证明文件

15.每位申请者提供4张两寸白底照片

16.由相关部门出具的申请人年收入的说明文件

注意：

（1）护照的有效期至少为18个月。

（2）主申请人年收入3万欧元，每一增加一名附属申请人（配偶、孩子），需增加5000欧元。

（3）25周岁以下的孩子可随父母一起申请，需要提供在读证明的的双认证来证明其没有独立的经济能力。

（4）在职收入证明需要办理双认证。

三、塞浦路斯购房移民所涉及的费用：

1. 一次性的费用：

（1）5%的房产增值税。

（2）600欧元左右的印花税。

（3）律师费为房产价格的1%+VAT。

（4）移民申请费为每户500欧元。

（5）国内公证及双认证的费用一个家庭大概是5000-8000元人民币。

（6）快递费用（包含给国外快递）大概需要500元人民币。

2. 其他费用：

（1）如果客户购买的是公寓，每月需要缴纳物业费40欧元左右（带公共游泳池的物业费另算），

（2）若客户购买的是别墅，则没有物业费。

（3）每年需要交给政府的垃圾处理费及管道维护费用大约是180欧元左右。

（4）每年需要购买的保险费用200欧元/人左右。

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