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澳洲偿清房贷最高为悉尼偿清按揭比例为53.6%

2017-11-13

来源：网络

在澳大利亚全国范围内，能偿清按揭、完全拥有住房的人数占澳总人口不到三分之一。不过，在部分地区，这一比例不仅超过了全国平均水平，甚至达到了半数以上。

比价网站Finder对500户以上的地区进行普查发现，在澳大利亚，完全拥有住房比例最高的地区的房价多在百万澳元以上，并附有大面积土地。唯一的例外是布里斯班罗根区的帕克里奇。帕克里奇是全澳偿清按揭比例最高的地区，中位房价仅为47.1万澳元。

悉尼的榜首是下北海岸的朗格维尔，57.5%的业主已偿清按揭。据Domain集团数据，当地独立屋中位价为490万澳元，以家庭住宅为主，大部分是五卧住房，附有大面积土地。

墨尔本的榜首是西部的埃文代尔高地，偿清按揭比例为53.6%，紧随其后是布林和惠勒斯山，两地的偿清按揭比例皆超过52%，且都是房价较高的地段，以独立屋为主。堪培拉唯一超过50%的地区是艾萨克，为50.9%。

这些区域远高于澳大利亚的平均水平——全澳的住房拥有率持续下降，还有调研显示越来越多澳人将背负按揭退休。

Finder网站发言人哈桑（Bessie Hassan）表示，上述地区或能总结为“建成已久的地区，居民年龄较大，已还清房贷”。

她说：“数据显示，这些地区中，有部分多达半数人口都在55岁以上。”而全澳人口中，55岁以上仅占27.5%。

不过，偿清按揭比例较高的地区中，悉尼的克朗塔夫和布里斯班的麦格雷戈等地区还是以年轻人为主。

新南威尔士大学城市未来研究中心主任兰道夫（Bill Randolph）指，偿清按揭的年轻业主大部分或是“继承了大笔财富，从而能够提早还完按揭”。

偿清按揭比例较高的地区中，部分地区尽管房价有所增长，但住房拥有率比2011年普查有所下滑，因此偿清比例变化不大。

新州房地产研究所主任坎宁汉（John Cunningham）指出，这一现象很可能是由于印花税较高，加上售房影响退休金，所以业主选择留在原居。

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