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葡萄牙买房移民优劣势分析

2018-03-26

来源：网络

在传统的移民国家收紧政策、抬高门槛的时候，欧洲一些国家却推出了购房移民的新政，吸引了许多移民申请人的目光。比较受欢迎的是投资50万欧元购买房产就能获得绿卡的葡萄牙和西班牙。葡萄牙黄金居留签证虽然一直广受投资者欢迎，但是没有哪个国家的移民项目是十全十美的，移民存有很多优势，也不可避免的会存在不足之处。

葡萄牙常常被认为是不合理的，理由是：葡萄牙移民虽然为国家带来了大笔的外来收入，但是随着时间的推移，黄金居留签证却滋生了腐败问题，但是无论如何，葡萄牙购房移民都是欧洲移民项目中值得期待和选择的项目之一！

优点：花费少、条件宽松

葡萄牙购房移民，在当地购买价值50万欧元以上的房产，投资维持5年就能获得葡萄牙黄金居留身份，几乎没有移民监。移民人士在第一年需要住满7天，之后每两年住满14天即可。对于投资移民申请人，既没有资产要求，也没有经商背景、财产来源解释要求，同时对所购的房产不限类型，不限套数，不限区域。

优点：移民快、福利丰厚

葡萄牙移民全新法案已经明确规定，移民申请90天内须出审批结果。这对于想要快速移民的投资人来说，再利好不过了。移民葡萄牙，全家三代均可一同移民。在成功拿到葡萄牙移民身份后，即可享有工作和经商权利，子女可以免费享受当地的义务教育，享受葡萄牙的公费医疗福利，另外，还可以自由出行申根26国。

优点：收益高、投资安全

葡萄牙购房移民，房产价格较低，已有上涨趋势，目前是入手的较好时机，升值空间较大。作为一个欧洲优质旅游国度，常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3％-5％。拥有葡萄牙房产绝不会有价无市。在获得永居身份以后，还可出售房产，即使不卖也可以世代相传！

葡萄牙购房移民新法案的实施，审批流程更透明，购房移民安全性更高，投资移民申请人的资金、房产投资更有保障。

缺点：非英语国家，入籍需学会葡萄牙语

对于葡萄牙这个非英语的国家，语言问题可能会对移民者在葡萄牙的生活具有一定的影响；另外，申请人想要转为永居或者申请移民入籍，葡萄牙语需达到A2水平，对于想要转永居或者入籍葡萄牙的移民人士而言，得需要加强葡萄牙语的学习。

国内移民欧洲的人群一般具有以下特点：

1.手里有大量的现金流。根据以往成交客户的分析来看，大部分客户的资产都在3000万元现金以上；

2.客户职业以企业主为主。根据内部数据统计，欧洲移民的客户83%是企业主。因为欧洲项目简单便捷，对现金流要求比较大，所以客户以企业主为主；

3.短期内没有到国外居住的想法。大部分客户短期内都没有过去居住的想法，很多只是想拿一个国外身份；

4.热衷于投资国内房产。客户当中有很大一部分是有国内投资房地产的经历，也对国外的房产有一定的了解；

5.跟欧洲有一定联系。很多客户之前去过欧洲旅游、子女在欧洲读书、或者生意上与欧洲有一些来往，接触多了也就更喜欢欧洲；

6.希望能够快速拿到身份。欧洲移民项目较大的优势就是简单快捷，传统的移民国家较大的劣势也是资金审核繁琐、排期较长、有语言要求，很多客户正是看中了这些政策优势，希望能够迅速简单地拿到身份。

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