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投资移民美国，成功获得绿卡登陆美国后，财产会缩水吗？

2017-11-15

来源：网络

很多投资人都会有这样一种疑问，美国政府是全球征税，那投资移民美国，成功获得绿卡登陆美国后，我的财产会缩水吗？美国政府是全球征税，但是并不实行双重征税。这也就是说，如果纳税人的个人收入部分已在另一国交税，其应交的税额基本可以直接从所得税表中的应付税额中减掉。

如果扣减后，还不足以抵消在美国以外缴纳的税收额度，后十年甚至还可继续抵扣。比如按全球收入计算2013年缴税额度，在中国已被征税1200元，而在美国缴税只需1000元，因为在中国已经征税，所以，2013年，纳税人无需在美国缴税，不仅如此，当2014年，他在美国应交税款1000元时，由于2013年在中国还有200元纳税额度未用，他在美国实际只需支付800元税费。

如果，这些解释还不能让你完全理解美国政府的征税政策。那么，以下这则案例更直观：

刘先生身为美国永久居民，以美国为主要居住地，在中国有价值800000美元的房产，中国境内有银行存款45000美元。
刘先生的金融资产只有45000美元，不到5万美元的标准，不需要申报。刘先生虽然不用申报他在中国的845,000美元资产，可是他需要把他的资产在中国产生的收益所得进行税务申报。

如果刘先生的房产在登陆美国一年后，从原价值800,000美元上升到1，000,000美元，那么他的房产虽然有所增值，只要他没有在市场上出售交易，差额的200,000美元就始终不会被美国政府征税，只有在真正卖掉房产的这一年，才需要申报。

如果刘先生在登陆前预估到未来房产的升值前景，为了避免日后缴税，他可以在登陆前把房产进行转移过户；反之，他的预计是在登陆美国后房产价值会下跌，他可以在日后再处理该房产，出卖房产所产生的损失可以用来与他的其他收入相抵扣。

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