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中国投资者与美国EB-5项目

2017-11-20

来源：网络

中国投资者疯狂投资海外房地产市场的现状人尽皆知。多亏了美国投资移民政策(EB-5签证)，美国小微企业也从中国人迅速膨胀的财富中尝到了甜头。根据EB-5项目，外国人只要在美投资至少50万美元，就能为自己和家人拿到两年的绿卡，只要他们投资的项目能够创造就业岗位，临时绿卡就有机会升级为永久绿卡。　　

美国本土的开发商现在找到了新的融资方式－－靠投资移民者的资金。佛蒙特州有家旅馆在网站上打出广告，寻找EB-5的投资者，投资开一家啤酒店。在佛蒙特，一个滑雪度假村在7年中，通过EB-5项目吸引了来自600个投资者的2.75亿美元的投资。正是得益于来自于EB-5项目的500万美元投资，新奥尔良一家连锁餐厅在南佛罗里达开了分店，现在正在进行第二轮融资。

对于美国众多中小型商业而言，EB-5项目成为了业主的救世主，填补了最近几年信用枯竭造成的贷款紧张。尽管政府将2000亿美元的救助资金拨给了银行，全美小微企业的贷款额度仍然比5年前下滑了近三成。与此同时，通过EB-5项目投资不仅更容易拿到，而且据报告，酒店开发商许诺给EB-5投资者的回报率往往在4%甚至更低，相比之下，银行贷款的利率至少8%。

美国EB-5项目的规模迅速扩大，随之而来的问题也很多，比如人们对该项目效率和监管的质疑。与此同时，与EB-5相关的诈骗案件攀升成为另外一大顾虑。批评者称，投资项目多为餐厅和酒店业，风险太高以至于绝大多数美国人都不会投资这些行业。

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