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蒙特利尔正在成为加拿大豪华房地产市场的亮点

2017-11-01

来源：网络

苏富比（Sotheby’s International Realty Canada）加拿大的最新房地产报告显示，虽然多伦多和温哥华豪华住宅的销售量呈下降趋势，但蒙特利尔100万加元以上的住宅物业销售量近期上涨迅猛，超出行业预期，预计蒙特利尔将在今年秋季成为加拿大豪华房地产业的领军地区。

报告指出，温哥华和多伦多先后在去年8月和今年4月实施15%的外国买家税，导致房产市场降温，尤其是多伦多的豪华房产受冲击最大。多伦多100万加元以上的物业今年7-8月的销售数量波去年同比下降了39%，400万以上的物业下降29%。而蒙特利尔100万加元以上的住宅物业，包括公寓，今年7-8月份的销售数量比去年同期上升了60%，远高于今年上半年的17%，且增长势头强劲，有望保持到年底。

苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官亨德森（Brad Henderson）说：“多伦多豪华房产成交下降属于个例，反观温哥华的豪华房产市场反而变得活跃。蒙特利尔也正在成为加拿大豪华房地产市场的一个意想不到的亮点。预计在未来数月，蒙特利尔将对加拿大其他城市的豪华房产市场起到正面的影响”。

报告还指出，加拿大强劲的经济增长、低失业率及出租市场极低的空置率，恢复了消费者的信心，使豪华房产的房价和销售量双双提升不少。数据显示，加拿大全国失业率降至2008年10月以来的最低值6.2%。而加拿大今年第二季度GDP的年增长达到了4.5%，加拿大央行和国际货币组织液都调升了对加拿大今年经济增长的预测。

据悉，蒙特利尔的豪华住宅区主要集中在Westmount、Outremont及Town of Mount Royal，这些地区甚至出现了抢购的现象。目前，蒙特利尔的豪华住宅市场仍由本地需求主导。不过，有业内人士指出，外国买家的需求也在不断不断攀升。蒙特利尔的名气虽然不及温哥华和多伦多，但仍不失为移民、工作和学习的理想目的地。

蒙特利尔位于加拿大魁北克西南部，人口约为410万人，是魁北克省最大城市、加拿大第二大城市。通过联合国对加拿大的环境、人均收入、GDP、就业状况、污染、教育、城市拥挤度、犯罪率、生活水平等二十几项的综合评估，加拿大在联合国160个国家中排名靠前，一直被评为世界上最适宜居住的国家，世界上受教育程度最高、身体素质最好的公民。其中，蒙特利尔多次被评为世界上最适宜居住的城市之一。

加拿大魁北克省投资移民已运作将近30年，一直广受中国移民家庭的欢迎。和加拿大其他省提名项目不同的是，魁省投资移民无需申请人在加拿大当地购买并经营企业，只要完成被动投资便可获得加拿大绿卡。并且，魁省移民无语言和学历等特别要求，是通过魁省移民局的审批后再投资，资金由政府担保投入到指定的基金公司，绿卡和资金安全有保障。

申请条件：

　　1。家庭资产160万加币以上，并能够证明合法来源；

　　2。主申请人拥有2年以上高级管理经验；

　　3。向政府投资22万加币。

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