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新西兰房产税是怎么征收的？

2017-11-21

来源：网络

新西兰房价多少钱一平?根据新西兰最大交易网站Trade Me房产部的最新数据，在截至8月的过去一年里，奥克兰房屋租金要价上涨8.4%，目前租金要价中间值为每周499元。惠灵顿与去年同期持平，基督城则下降4.7%。

Trade Me房产部负责人Nigel Jeffries说，奥克兰的租金要价中间值大涨。奥克兰年租金已接近2万6000元，比去年同期高出2000元左右，租户压力更大。

奥克兰公寓增幅最大，8月平均租金要价为每周460元，比去年同期上涨12.2%。联排别墅上涨10%，租金要价中间值为每周550元，1-2居室住宅上涨8.6%至每周413元，单元房上涨8.1%至每周 400元。增幅最小的是5居室以上的大宅，上涨3.5%至每周735元，3-4居室住宅上涨5.8%，至每周 550元。

在基督城，3-4居室住宅的租金要价中间值比去年同期下降7%，至每周465元，5居室以上大宅则下降3.6%至每周675元，联排别墅下降3.4%至每周430元，单元房下降2.9%至每周330元。

Jeffries说，基督城的租金要价已连续3个月下跌。两年前该地区租金市场非常火爆，年增幅超过13%。

全国8月所有各类住宅租金要价中间值为每周420元，比去年8月上涨5%。但不计奥克兰的话，租金要价中间值则为每周360元，年同比上涨2.9%。

随着各国对移民政策的放松，预计未来会有更多的人选择移民到新西兰。新西兰购房免税政策，能够让投资者节省很大一笔开支，相信投资新西兰的房产，也能获得理想的回报。

在新西兰投资房产，所需费用很少，这是新西兰房产投资的一大优势。

在新西兰投资房产，并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等，同时新西兰还是没有资本增值税的国家，因此对投资者来说，在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等，仅需1000新元至1500新元。

新西兰投资移民已经可以投资到住宅房地产开发。原先的投资移民政策特别限制申请人投资住宅房地产，以免提高房价。但是新西兰政府考虑到，房产开发会给其它相关行业带来繁荣，也能更多的吸引海外资金，所以出台新的政策，允许资金进入住宅房地产业。根据政策，投资移民的资金用于商业地产投资完全不受限制，新开发或者购入办公楼商铺收租均可。

此外，新西兰可申请到银行贷款，相对澳洲的银行来说，新西兰银行在操作方面更加容易变通，投资者基本上可全额申请贷款，并利用金融杠杆的作用，让投资收益放大。

值得注意的是，新西兰的移民政策在2009年7月份已经放宽。比如，一步到位获得绿卡，英语、投资金额大幅降低;Ⅱ类投资移民雅思要求，由原来的5分降为3分;投资金额也由250万新元降为150万新元。

当然，这个风景秀丽的国家也有一些需要留意的地方。投资者要做好长期投资的心理准备。

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