希腊买房攻略

2017-11-21

来源：网络

希腊作为优质的投资移民国家，一直以来都是重要的投资移民者的首选，希腊拥有着天然的地理位置以及良好的气候环境条件，能够让众多的投资者对于希腊拥有一个向往而希腊每年作为最佳的旅游国家拥有着最大化的投资移民环境，下面澳星小编就来给您介绍一下2017年希腊买房攻略。

希腊在2017年对于购房政策依然没有发生改变，2017年的希腊购房政策依然是以25万欧元为最低的房屋消费标准，在25万欧元以上，即可以顺利的获得希腊的居留权利。作为投资移民者而言，2017年总结希腊买房有哪些要求，主要有以下几点：

第一，希腊购置房产，对于众多的投资移民者而言，选择海景房以及度假中心，也是具有较高的增值空间，在吸纳选择海景房的时间，要注意海景房整体的一个，水平面积，不然很容易被海浪所侵蚀。

第二，希腊的房产对于众多的投资者而言，可以选择学区房以及公寓房，优质的学区可以让子女有着一个良好的教育环境，公寓房可以作为出租或自住。

第三，在希腊选择房产是一定要注意房产的保值期限以及剩余寿命，最好是选择一个房产经纪人负责购房事宜，选择一家较为正规的移民房产中介机构最为重要，不应胡乱的选择，不正规的熟人托的房屋中介作为信赖的对象，这样对导致投资者利益受损。

希腊买房的相关问题：

问一：买房就能移民，真有这好事?

答：YES，119个中国人已拿“金色签证”。

这是真的，但并不新鲜。早在2013年，饱受债务危机困扰的希腊就推出名为“金色签证”。实则以购房换居留的投资政策。两年来，共有500多非欧盟国家人士获得了“金色签证”，其中有119名中国人。

所谓“金色签证”政策，概括说来就是：投资25万欧元以上，在希腊购买一处或多处房产，即可获得希腊5年的永久居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。

问二：境外人士积极性高不高?希腊不是移民社会吧?移出的是不是比移入的多?

答：俄罗斯人比中国人还积极。

此项政策针对的是非欧盟成员国的第三国居民，由于换居留政策门槛低，成本不需太高，所以即使明知希腊经济不景气，甚至有退出欧元区的风险，但愿意用25万欧元换取居留的非欧盟国家人士还是不少，尤以俄罗斯、中国、埃及等新兴发展中国家为多。目前已受益的人数超过500人，其中俄罗斯185人，中国119人。

希腊不是移民社会，债务危机导致工作难找，因此无经济实力的移民很难立足。据内政部统计，债务危机刚爆发时的2011年在希腊境内合法生活的外国人71万，到2014年减少到47万，说明移出的要比移入的多。

问三：给中国投资人士算算帐，买房换居留划算不换算?可行不可行?

答：买房划算，找工作难，养老不错。

投资人需明确移民目的。在希腊找工作很困难，做生意则需要资本和机会。希腊具有一定优势的产业包括旅游业、海运业、新能源、贸易和农业等，机会有限。不过，来希腊退休养老是最佳选择。

希腊房价处于最低谷，加上欧元汇率不断往下走，所以从投资的角度说，性价比较高。目前希腊空置房至少有25万套，25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅。此外，希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权，可全家申请希腊居留，自由出入申根协定国。

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