EB-5投资移民风险平衡问题

很多人对EB-5中的第一顺位和第二顺位的概念可能不是非常的了解，不知道那个顺位更加的安全。 在EB-5项目中，如果EB-5贷款是我们唯一的贷款的话，那么我们的EB-5投资人将处于抵押物和还款的第一顺位;但是，在EB-5项目中，除了EB-5贷款外，还有其他银行的贷款，那么EB-5投资人将会失去第一顺位的身份。

第一顺位就相当于银行的角色，享有银行的地位和安全方面的保障。但是，在某些情况下，第一顺位是会增加获得永久绿卡风险的，因为它会对EB-5资金占比的要求更加高。在一定的总成本项目中，创造的总就业数是确定的。当EB-5的资金占比高时，也就意味着需要就业的也就增加了，每一个人分配到的就业机会就会减少，虽然降低了资金的风险，但是也增加了获得绿卡的风险。

虽然，第二顺位项目中的EB-5占比小，也可以有效的降低获得绿卡的风险，但是第二顺位往往无法获得高价值的抵押物，同时还款的顺序也是往后面排的。

所以，我们在选择项目的时候，就需要我们自己去寻找资金风险和获得绿卡风险这两点之间的平衡点了，当然，当我们在评估一个项目是否安全的时候，我们不能单单只看投资人到底是第一顺位还是第二顺位，还需要注意以下几个方面：

1.抵押物的价值。(需要我们考察是否有权威的第三方提供抵押物价值评估报告。)

2.投资人投资项目未来的市场价值。(我们需要充分考虑投资项目现在和未来的价值，还需要关注市场参与方之间发生交易的实际价值，也就是公允价值。)

美国投资移民项目完全没有风险?

有些投资者们误认为美国投资移民的风险很大，相对的，美国投资移民项目也不像一些移民机构宣传的百分百没有风险。美国EB-5法案的宗旨是需要投资者们承担投资风险的，如果一个投资移民项目完全没有风险，那么美国移民局是不允许批准的，投资者们会被拒签。

有政府支持的项目肯定安全?

有些项目在推出时会宣传，有政府资金或政府背景支持，投资者们往往会以为，有了美国政府的支持，项目肯定是安全的，不会存在风险。凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，有些地方政府可能会为了开发大型的EB-5美国投资移民项目，赞助开发基金或者给予项目一些政策支持，但是美国政府不会为任何一个项目提供担保，因为所有的美国投资移民项目都是负责项目运作的公司自主运营的。

美国投资移民项目已经被美国移民局核准?

投资者们在选择美国投资移民项目时，往往会被不良中介推荐的过度包装的项目所吸引，不良中介在介绍项目时会宣称该项目已经被美国移民局核准。其实这个概念是错误的，区中心是个地理概念，即美国移民局批准的是在某个区域内可以开发美国投资移民项目，几乎所有的美国投资移民项目都有这个区域中心的批文，区域中心的批文并不等同于美国移民局已经正式批准该区域中心内某个具体投资移民项目的所有文件。

投资移民的资金在项目中占有的比例越小越安全?

在一些项目的宣传中，往往会突出该项目中，投资移民的资金只占总投资比例很小的一部分，如20%甚至更少。这使得投资者们认为，无论是否有投资移民资金的加入，该项目都会照常进行，安全系数很高。其实，在美国投资移民时，能创造多少就业率是美国移民局很重视的一点。而在一个项目中，除了移民投资人，其他投资者可能根本就不关心该项目能创造多少就业率，移民投资者不能控股很可能就意味着丧失了对申请移民所需创造就业的主动权。

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