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脱欧后，英国房产投资仍存在的优势吗？

2017-11-21

来源：网络

自从6月英国脱欧以来，英国房产投资市场受到了一定影响。投资人士或多或少出现一些观望心理，然而，从长远来看，英国房产本身具备的一些特点及优势，受市场影响是有限的。随着新首先上台，英国经济逐步稳定，房屋价格也将稳步上扬、物业无需缴纳房产税、法律体系完善……

虽然现在有很多人都在英国置业了，但仍有一部分人在担心英国房产投资的风险踟蹰不前，现在小编将英国房产的优势通通告诉你，让你可以安心置业英国。

据中国行业研究网统计伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。总结一下，不难发现英国房产投资相较于其他国家占据着很大的优势。按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房，服务型办公室等这就提供了多种不同的投资类型，比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

除此之外，你不知道的英国房产投资还有这些优势。

英国房产供不应求

英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。

英国房政完善楼市走向新高度预计度过脱欧震荡后将上扬

英国房产投资市场稳定投资低风险，英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

英国房产收入优势

房地产收入主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%。相对内地房产投资的租金回报是比较高的。

英国房产产权期限长

英国的很大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

英国税收优惠政策

英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。而且在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

除了这些优势，英国教育优质，对于有孩子的年轻夫妇来说在英国置业更有必要性。而且英国教育房的房价增速也大，“以房养学”不是问题。

随着赴英国留学人群的增多，英国房产投资需求逐渐增加。英国在未来政治和经济方面将加大与中国合作，这对于投资者将是利好消息。而多方事实证明，脱欧后英国市场受影响小于预期，投资英国房产仍不失为海外资产配置的选择。

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