浅谈移民项目的生命周期

“盛极必衰”，“物极必反”，这是中国自古以来流传下来的古语，说明任何一件事物都有两面性，在达到某个极点的时候，必然会出现滑落或者反弹，这是符合宇宙万物运行的自然规律。就像很多品牌营销专家熟悉的产品生命周期一样：起始期、成长期、成熟期、衰退期，也能够恰如其分地解释何为“盛极必衰”，物极必反。移民项目也是如此，每个项目都有各自的生命周期。

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今天带您浅谈可能影响移民项目生命周期的普遍规律，来为大家普及一下都有哪些因素影响着移民项目的运行和发展。

首先我们从项目本质方面来进行剖析：

1、投资类型

目前移民市场上比较流行的两类投资方式，一类是商业地产，一类是政府基金或债券。我们通俗地称其为：买房和捐赠。

如果我是移民目的国家的政府，买房和捐赠这两种方式，于我都是欢迎的。只要是在合理合法的基础上，别有什么不良开发商或者利益集团给我抹黑，无论买房还是捐赠，对我国家都是经济贡献。但是，对于客户则是大大不同的，这源于相关部门对于两种投资方式的回报承诺。捐赠或者是买国债，有些国家政府干脆明了告诉客户，这就是捐赠，您也不用期望还能有回报，这些投资款都是您可以放放心心捐给我们国家的，我们用来做国家基础建设，为了感谢您对我们的经济贡献，我们愿意颁发公民身份给您，还可以给您其他国家公民不享有的税收政策（如果您愿意在我们国家投资的话），例如格林纳达，就是这样诚恳、直接、不跟您绕弯子。

还有一类是购买国债的方式。像匈牙利国债移民，您必须投资购买我们国家的特别国债，5年以后我本金换给您。还有早期的加拿大80万加币投资给政府，同样是担保5年返还。这两种方式的共同点就是没有利息，只还本金。

再看买房这种方式，中国人喜欢买房，绝对是世人皆知！这几年的“欧洲房产疯狂抢购潮”估计让欧洲人也见识到了中国人对房产是有着难以言喻的“执念”的（国情所致，非常能够理解）。但问题就来了，在中国，我们买房是首先为了自住。在国外，我们买房，大部分投资人是为了投资。扪心自问，我们老了以后，真的能几十年生活在欧洲养老吗？咱们有这心恐怕也没这力，语言难关就是“老人们”必须克服的。再问，您到了一个连打麻将都一缺三，斗地主一缺二的国度养老，不寂寞吗？

而投资是什么？当然是为了回报。如果我们不了解当地房产情况，甚至都没有去过这些欧洲国家，再没有一个靠谱机构帮忙选房选址，又怎么知道哪里适合投资哪里适合居住呢？几年之后，空有一个身份，房子卖不出去，又没有理想的租金回报，真的不如直接在雄安县做个投资呢！

所以，合适的投资类型，是吸引投资人的关键。要么捐赠，从一开始就断了念想，踏踏实实拿身份；要么买房，选房选址至关重要，当然还有靠谱机构。把握住投资人关心的重点，移民项目才能长治久安。

2、功能覆盖

这个是投资人决定办理移民项目的重要甚至唯一的因素，我拿到这个身份干嘛使？各种第三方机构做的无数统计显示：孩子教育、资产配置、旅行方便和雾霾降临是现在高净值家庭选择移民的几大原因。谁都不敢100%保证所有列出和没列出的功能全面覆盖，主要几个功能保证在手就可以。匈牙利，它曾经火爆是为什么？因为26申根国免签。大多数人是看中其免签所有申根国，也就是旅行方便。而且结合它的国债5年返还的承诺，占尽项目优势，优于葡萄牙、西班牙两国的移民政策，让匈牙利移民在移民市场中策马奔腾起来。国籍移民中的格林纳达，办理时间最短，还能够同时获得永居身份，相当于同样的钱多拿一个身份。还有那加勒比海国家中独一无二的美国E2签证，格林纳达移民想不出名都难。

尽可能多地覆盖使用功能，既可以体现国家的实力和世界上的话语权，更可以为移民人士提供真真正正的快捷，这是决定移民项目能否高速成长起来的关键。

下面我们从移民目的国的角度来看这个问题：

1、资源配置

众所周知，移民是一个家庭更是一个国家的事情，尤其对于移民目的国来说。这些移民国家少则十几万人口，多则几十万、上百万人口，对比我们庞大中国大陆的人口数量，简直就是小巫见大巫。况且，像欧洲国家自古就不是移民国家，再加上近些年来的难民事件，欧洲人很反对外来人口前来占领本国资源，这也是反移民的重要原因之一。很多移民国家是高福利国家，健全的福利体系，老百姓从小到大都有政府补贴，一方面是法律健全，还有一方面就是人口相对较少。政府有足够的资金补贴给老百姓，至少保证最基本的衣食住行。但是自从有了移民开始，持有绿卡的投资人是有权利享受当地福利的，同样的钱，原来政府要补贴10个人，现在要补贴20个人，那么每个人分到的就相对减少，这对于当地人来说，就是“为什么我纳我的税，但资源要和别人共享呢？”

移民人士此时也许可以反驳，我们还为国家做了经济贡献，我们捐赠或买房花了几十万欧元。但您要知道，一是这些钱并没有直接进入到老百姓的口袋，买房的钱投给了开发商；捐赠的钱投给了国家项目。另一方面，即使这些投资用于国家建设，但建设中的周期，老百姓不是依然享受不到相应的福利吗？

凡事有利有弊，投资人带给移民国家的经济贡献有目共睹，比较匈牙利、葡萄牙、希腊三国两年前的经济数据为例：

2015-2016年——

GDP增长率：匈牙利为+2.0%，葡萄牙+0.2%，希腊-0.9%（注意是负数）

失业率： 匈牙利5%，葡萄牙10.8%，希腊23.2%

外债占GDP比例：匈牙利75.5%， 葡萄牙129%，希腊179.2%

数据为证，匈牙利国债移民带给国家的经济贡献呈上升趋势的，但我们也应该发现，每年近2000家庭，注意是家庭申请获得匈牙利绿卡，也就是每年约6000人，5年共计30000人有权利享受匈牙利福利，而匈牙利本身人口984万，结合其外债占GDP比例，匈牙利政府可能每年拿出资金补贴这1000万人口的比例只有GDP的25%甚至更少，政府的压力可想而知，他们当然希望资源配置的范围越小越好，享受福利的人越少越好。如今，匈牙利国债移民关停，与此不无关系。

2、案件积压

曾经，加拿大移民“一刀切”的原因就包含申请人数太多，移民局审理不过来；现在，美国移民连年积压近20000个申请，等待排期，即使马上关停，都够移民局忙活好一阵子的。积压案件的不仅是移民局，这只是开头。还有各个政府部门，社会福利部门、教育部门、房产部门，试想想，只要和我们的工作、生活息息相关的部门都可能存在案件积压的现象。原因只有一个，申请人数太多。过去我们都是下午四五点就下班，现在我们不得不加班到晚上八九点，日复一日，人手不够的部门就会出现反对意见……最终受连累的一定是移民申请人，要么继续等待，要么另寻他法。

移民并不是我们想怎样就能怎样的事情。在国外做事都是有体系保障的，“朝令夕改”几乎不可能发生。作为想要移民的投资人，犹豫不决才是您最大的敌人，移民国家的政策变动只会针对将来申请的案件，对于已经拿到身份的投资人是没有太大影响的。您要知道，再好的项目也会有生命周期，匈牙利的申请巅峰堪比EB5在中国大陆的影响力，谁又能保证美国EB5有一天不会暂停呢？

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