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在西班牙如何买商铺？

2017-11-23

来源：网络

自从西班牙50万欧投资移民政策打开大门后，引来各国投资人士前来投资房产。其中商铺受到众多投资者的亲睐，那么，今天小编就为大家支招如何选择一个西班牙“旺铺”!

1、位置决定一切

选择一个极佳的位置，是经营一个店铺最关键的地方，可以说是“位置决定一切”，人流量以及周边的商业态势必须让你的旺铺永久不衰，例如商铺周边有学校，地处商业街，社区街道，附近有一处广场就更理想了。

2、商圈是个不错的选择

如果一家大型的商业中心在出售店铺，千万别犹豫，速速拿下它吧!购物、餐饮、娱乐，便利的公交系统和停车场，这些都会将消费者集中起来，这里的店铺甚至不需要担心同质化的竞争，因为消费潜力巨大。当然，优质的商业中心，其租金收益也会相当可观，想购置西班牙商铺的亲们，千万不要错过啊!

3、扎堆主义是有效的

扎堆主义的出现，是因为越高的业务饱和度，反而带动了更高的客流量;你一定去过老外酒吧扎堆的那些旅游区，对吗?不必过多解释，大家都懂，所以这样的“扎堆区”商铺也是很好出租的哦。

4、购买商铺的全面费用核算

这不仅仅是商品本身价值的问题，垃圾处理费、物业的费用、水电等消耗费、根据面积所缴纳的税(个人实体还是公司)，这些对于买商铺打算开店之前都需要您认真算一算。

5、手续齐全，合同细审视

在购置商铺之前，一定要仔细检查商铺的各种手续是否齐全，以防之后西班牙相关部门要求提供。合同是大事，要避免出现意外，需要律师楼帮助你仔细的审视，合同一旦签署，更改很难，必须在签字前全部都通过双方的认可。

6、商铺带租约

购买带租约的商铺。商铺带租约，对于投资者来说相当于吃了一颗定心丸,只需在家等着收房租就ok!

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