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移民塞浦路斯买房必知的房产以及税费知识

2017-11-21

来源：网络

塞浦路斯移民作为欧洲的老牌移民项目，移民政策非常成熟稳健，因此很多人选择放心的塞浦路斯购房移民，30万偶有就可以购买永久产权房产，办理速度超快，一人申请全家移民，简单便捷的购房移民政策一直受到中国投资的认可。那么对于塞浦路斯房产知识你又知道多少呢？

一、房产买卖的涉及到的税费问题

1、增值税
如果是购买的物业是在2014年5月1日之后取得的规划许可证，按照现在的增值税税率，应该支付19%的增值税。但是从2012年6月8日起规定，任何人购买第一套永久性的自用住宅，是可以申请退税的，只需要缴纳5%的增值税即可。

2、过户税
虽然在塞浦路斯购房办理房产过户时需要缴纳不动产转让的过户税，但是为了促进房地产产业，政府针对缴纳增值税的物业是豁免过户税的。

二、所有权问题

在中国所有土地的归国家所有，个人没有土地所有权，只有使用权。但是在塞浦路斯土地分为三大类：个人私有，教会所有和国有。教会和国有土地只能租赁不能买卖的，个人私有的土地房产可以买卖，在塞浦路斯除了极少数政府特许的项目外，所有房产都是永久产权。所有不用担心几十年产权到期房子不是自己的了怎么办。

三、关于物业的相关税费

1、物业管理费
塞浦路斯公寓物业管理费用一般在50-70欧元/月/套，别墅会根据房产的大小和类型收取，另外呢还可以根据客户的需求提供别墅清洁及维修等相关服务，这些是需要额外收费的。

2、不动产税

不动产税是根据不动产所有权人不动产的价值来缴纳的。因此每个人缴纳的金额也是不一样的。

3、物业保险费
以两卧房为准来算，包括房屋本身和里面的物品，大约为500欧元/年。

4、市政垃圾排污费
这个是根据塞浦路斯当地政府对于街道照明、垃圾收集等收取的服务费，这个也是根据房产大小来决定的。一般一套30万欧元的房产，市政费用大约每年300-400欧元。

根据相关介绍我们可以看出，塞浦路斯购房相关法律还是非常完善的，都是有相关法律保证的，因此在通过购买塞浦路斯房产移民塞浦路斯的同时，熟悉当地相关的房产知识，可以帮助我们更好的选择房产和快速移民塞浦路斯。

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