英国要出海外购房限令，中国投资客能否愉快买买买？

        即使英国去年没有选择脱欧，政府也还是很有可能出台限制海外投资者的政策：比如模仿温哥华某新项目开盘的30天只限当地居民购买，之后才允许其他地区的买家购买，亦或对一定价位以下的房产限制海外买家进入，又或者对海外投资者定向加税......

        之所以英国的财相萌生了这样的想法，起因是这样的，虽然英国也知道对海外投资客发布限购令可谓是一招险棋，但是因为保守党今年6月提前举办大选却再次玩脱......丢失了大量年轻选票，导致保守党内现在非常希望通过新的房产政策来重新赢回年轻人的心。
 

        伦敦市长就曾经发布重磅报告揭秘伦敦房产背后金主，结果发现华人投资客排名第一......据银行权威数据显示，伦敦首次置业者购买的平均房屋总价为40.5万镑，但海外投资客大举横扫了50.5%价格区间在50万英镑以下的房产。
 

英国投资房产相关数据图表

        而从国籍统计的伦敦房产海外投资客排名来看： 香港占28%、新加坡占20.1%、马来西亚占7.1%、中国大陆占5.4%，细细一算，华人投资客竟然已经占到伦敦房产海外买家的一半以上，接近六成！
 

英国投资房产相关数据图表

        除了华人投资客对英国特别偏爱，其他国家的投资者也对英国格外钟爱。英国媒体近期对曼城一楼盘的买家国籍进行了调查，结果让英国人非常震惊！

        曼城市中心一套29层住宅项目名为One Cambridge Street，总共有282套公寓，开发商已经卖掉271套，但其中只有17套卖给了英国人，其余254套都被外国人买走。买家分别来自18个不同的国家，包括阿联酋、南非、马来西亚、新加坡、泰国、中国、日本、津巴布韦、阿塞拜疆等......
 

        其实也不能全怨这些外国投资客买走了房产，即便许多英国新开盘的项目价格不高，英国年轻人超前消费和不储蓄的习惯造成他们根本存不下来首付！而且很少英国家长会像中国家长一样，会为孩子攒钱买房，因此大部分英国人还是买不上房......
 

        再加上英国对海外买家没有任何税收或者购房资格上的限制，即便在低价格区间的楼盘上面，英国本地购房者还是没法和开挂的海外买家竞争。

        事实上，中国人对于英国的偏爱真的是上到投资大鳄，下到普通民众，可谓全民动员，愈演愈烈！中国投资者在过去2年仅对伦敦就投资了33亿英镑！
 

        比如中国主权基金中投从黑石手中买下了西伦敦Chiswick商务区!
        中国人寿3.46亿镑买下第三个伦敦写字楼Aldgate Tower!
        复星3亿英镑收购伦敦第二个写字楼Thomas More Square，并收购英国本土地产基金深耕市场!
        香港富豪郑家纯将投资84亿英镑重建东伦敦格林威治半岛等等，可谓不胜枚举......
 

        前几天李嘉诚香港卖楼的事情，大家应该都知道了，李嘉诚旗下的长实集团确认以402亿港元的价格出售香港·中环中心75%的权益，而在这之后，李嘉诚旗下的长江基建近期正准备收购英国能源公司Cory Riverside Energy，这家公司控制着伦敦最大的垃圾处理份额，预计收购价将超过106亿港币！
 

        英国作为世界巨富的天堂，优势从来都是在于其对私人财产严格的法律保护和随之而来的资产保值和流动性。而对于来自世界各地的投资者，英国都是不拘一格的接纳，这样又更加促进海外投资者进一步拥抱透明开放的英国市场，进而办理英国移民，去英国投资，如此形成了一种良性循环。
 

        除了英国投资项目的收益价值，其实很多投资客还看中了英国的教育品质出奇的高！英国对于异国富豪有超强的引力！因为英国既能提供富豪子女一个高质量的学校，也能给富豪自身提供非富多彩的生活选择，还能帮助富豪理财投资，并保护其资产安全，确实是理想栖身之地。
 

       前两天，英镑又突然暴涨，英镑兑人民币汇率在几个小时之内突然从8.70涨至8.81，英镑兑美元汇率从1.31涨至1.326，涨幅高达1%。估计也让更多的投资大鳄看准了英国这块宝地，看准低位，该出手时就出手！
 

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