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有迹象显示中国买家对悉尼房市的热情出现消退

2017-11-06

来源：网络

据Domain报道，中国“十一”黄金周是每位悉尼房地产中介的重要日子，他们已早早铺好红地毯等待旅澳中国游客前来购房。但从今年中国国庆黄金周的情况看，已有迹象显示中国买家对悉尼房市的热情出现消退。

据中国房地产网站居外网数据，在新州政府宣布对海外买家加征4%的印花附加税之前，今年搜索悉尼的中国买家人数已有所下降。居外网澳洲业务负责人卢珍（Jane Lu，音译）表示，不仅搜索澳洲房产的海外买家人数在下降，这些潜在买家的购房预算也在减少。

数据显示，在上千条中国买家对悉尼房产的搜索中，2017年上半年的询盘数量比去年同期下滑9.7%，同时段内，他们的购房预算从去年的697,196澳元下滑8.4%，到今年的638,187澳元。但相对于美国（41.4万澳元）及加拿大（45.9万澳元）市场，澳洲房产的搜索价格中位数仍然相对较高。

卢珍表示，这与在澳置业的中国买家的富裕程度及悉尼本身的高房价有关。据Domain集团数据，悉尼房价中位数高达1,178,417澳元。

房地产中介公司黛晶（Black Diamondz Concierge）的高端房地产经纪人涂燕翎（Monika Tu）也表示，高端房市的海外买家也为多出的印花税调整了购房预算，原本为1000万澳元的购房预算已变为800万。她说，与去年国庆黄金周相比，今年黄金周的询盘量有所减少，但无碍莫士文（Mosman）等高端房地产市场。

屠指出，这些买家自成一派，与典型中国买家不一样，后者通常是中产阶级。由于资金及签证到位，如今的中国买家更加具备在澳购房资格。上周就有一位中国买家斥资约800万澳元在莫士文的美丽角（Beauty Point）购置一房。

与此同时，中国买家对莫士文鲍莫路地区（Balmoral）房产的兴趣也在今年出现增加。年初至今，莫士文挂牌出售的45栋高端房产中，有30栋落在鲍莫路坡区，其中半数均被新近到澳的中国移民或海外买家拿下。

卢珍表示，总体而言，截至9月，中国对澳洲房市的投入仍不如去年，2016年是华人在澳置业投资最高的一年，今年表现或位居第二或第三。

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