希腊新政投资咨询日（上海）

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时间：2024-10-30 10:00~16:00

地点：上海恒丰路500号洲际办公楼7楼贵宾会议室

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9月1日起，希腊购房移民正式进入25/40/80万欧“三轨并行”的新时代！

· 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；其余偏远地区房产上涨到40万欧元

· 在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元

· 除了购买房地产外，第三国公民还可以通过签订综合旅游住宿的长期合同或旅游住宿的分期租赁合同来获得该投资居留许可，该合同上的价值相当于每个地区房地产的价值，如阿提卡地区需达到80万欧元，其它地区需达到40万欧元

· 25万欧元仅可购买商业改建成住宅——简称“商改住”项目

希腊新政下的投资途径解析
80万区域：阿提卡大区、塞萨洛尼基等主要热门区域涨价至80万，尽管这些地区有一些是非常值得投资的，但是对于需求希腊RP的投资人，这个金额多少有点高了。

40万的区域：也将让人望而却步：就从去年涨价的政策一锤定音以后，光比雷埃弗斯地区的涨幅就高达28.9%。

25万的项目：商改住项目将成为希腊移民的新机遇，正式登上舞台！

“商改住”项目：是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
商 : 办公楼、健身房、图书馆、学校等；改：建筑许可改变上述住宅用途和性质；住：符合希腊住宅法案标准即可。

25万“商改住”项目优势
投资金额不变：作为希腊新政下衍生出来的一种类别，商改住单从价格来说满足了客户不用增加投资额度，依然可以投资25万欧获得希腊身份的目的。

区域选择更广：新政后，商改住项目不限购，区域任选。

房产前景较好：由于外国投资的增加和旅游基础设施的发展，希腊商业房地产市场正在稳步增长。预计2024年至2028年期间，希腊商业地产市场每年将保持0.95%的稳定增长率。

交付速度更快：商改住项目保留了原有楼体结构，相对期房来说将节省建筑时间，交付周期更短。

希腊新政咨询日，欢迎预约：
021-63538009 / 021-63537728